3 Δεκεμβρίου 2022

Αύξηση των εισπράξεων από μεταβιβάσεις ακινήτων βλέπει η κυβέρνηση

Αύξηση των εισπράξεων από μεταβιβάσεις ακινήτων κατά 40% προβλέπει ο προϋπολογισμός του 2023. 

Συγκεκριμένα τα έσοδα θα φθάσουν τα 489 εκατ. ευρώ έναντι 350 εκατ. ευρώ που υπολογίζεται να διαμορφωθούν κατά το τρέχον έτος. Οπως προκύπτει από τον προϋπολογισμό του 2023 τα έσοδα από τις οικοδομές (μονοκατοικίες και διαμερίσματα) θα φθάσουν τα 369 εκατ. ευρώ, ενώ από τις πωλήσεις οικοπέδων και αγροτεμαχίων τα έσοδα θα ανέλθουν στα 119 εκατ. ευρώ.

H τόνωση της κτηματαγοράς προέρχεται κατά κύριο λόγο από δύο παράγοντες:

  • Πρώτον, το 2021 είχαν «παγώσει» λόγω της πανδημίας οι αγοραπωλησίες ακινήτων. Τα υποθηκοφυλακεία της χώρας υπολειτουργούσαν, όπως και οι δημοτικές αρχές, καθυστερώντας την έκδοση των απαραίτητων πιστοποιητικών (ΤΑΠ). Αυτό σημαίνει ότι κάποιες μεταφέρθηκαν για το 2022 ενώ άλλες θα πραγματοποιηθούν το επόμενο έτος.
  • Δεύτερον, «ξεπαγώνει» το ενδιαφέρον ξένων αγοραστών, οι οποίοι αναμένεται το επόμενο έτος να επενδύσουν περί το 1,5 δισ. ευρώ σε ακίνητα. Με βάση τα στοιχεία της ΤΤΕ για τις εισροές κεφαλαίων από το εξωτερικό για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, στο πρώτο εξάμηνο του 2022 καταγράφεται ετήσια αύξηση κατά 61% και συγκεκριμένα επενδύσεις ύψους 788 εκατ. ευρώ έναντι 488 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2021. Μόνο κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2022 το σχετικό μέγεθος διαμορφώθηκε σε 414,4 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας ετήσια άνοδο κατά 67%.

Ιδιαίτερα υψηλές είναι και οι εισπράξεις και από τον φόρο κληρονομιών, καθώς και γονικών παροχών και δωρεών. Από τις κληρονομιές το 2023 οι εισπράξεις αναμένεται να φθάσουν τα 177 εκατ. ευρώ, ενώ από τις γονικές παροχές και τις δωρεές –και παρά την αύξηση του αφορολογήτου ορίου στα 800.000 ευρώ για τους συγγενείς πρώτου βαθμού– τα έσοδα θα ανέλθουν στα 45 εκατ. ευρώ. Συνολικά και από τις δύο πηγές εσόδων το Δημόσιο θα εισπράξει 222 εκατ. ευρώ.

Αύξηση της τάξης του 40% αναμένεται να καταγράψουν οι μεταβιβάσεις οικοδομών και οικοπέδων το 2023 σε σύγκριση με το 2022, όπως προκύπτει από τον προϋπολογισμό.


Πηγή