23 Ιανουαρίου 2022

Τέλος χρόνου για φθηνές μεταβιβάσεις ακινήτων – Το αδιαχώρητο στα συμβολαιογραφεία

Τελειώνει ο χρόνος για όσους θέλουν να αγοράσουν ακίνητα, χωρίς να βρεθούν αντιμέτωποι με πρόσθετες επιβαρύνσεις στους φόρους και τα τέλη. Οι αυξήσεις αναμένεται να ξεπεράσουν ακόμα και το 100% σε 7.000 περίπου περιοχές της χώρας, όπου οι αντικειμενικές τιμές αυξάνονται έως 250% από την 1η Ιανουαρίου του 2022.

Στα συμβολαιογραφικά γραφεία επικρατεί το αδιαχώρητο, με τους ενδιαφερόμενους να σπεύδουν να συγκεντρώσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και να ολοκληρώσουν τη σύνταξη των συμβολαίων μεταβίβασης. Παράλληλα η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ δέχεται σε καθημερινή βάση πάνω από 1.000 δηλώσεις φόρου.

Πάντως σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, λόγω του του ότι οι διαδικασίες προχωρούν με αργό ρυθμό από τις αρμόδιες υπηρεσίες αναφορικά με την έκδοση των παραστατικών, είναι πιθανό πολλοί φορολογούμενοι να μην προλάβουν να ολοκληρώσουν τις υποθέσεις τους και για αυτό θεσμικοί φορείς ζητούν να δοθεί τρίμηνη παράταση στον χρόνο ισχύος των νέων αντικειμενικών αξιών, της βεβαίωσης μηχανικού καθώς και για τη λειτουργία της πλατφόρμας των αδήλωτων τετραγωνικών.

Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς θεωρεί αναγκαία μία τρίμηνη παράταση προκειμένου να εξυπηρετηθούν οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων για μεταβιβάσεις και ιδίως γονικές παροχές και δωρεές, λόγω του ότι, παρά τις προσπάθειες, ο Ηλεκτρονικός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτων δεν έχει ακόμη ενεργοποιηθεί, η «πιστοποιητικοκρατία» παραμένει ανίκητη και απαιτείται πολύμηνη ταλαιπωρία των ενδιαφερομένων, ακόμη και για το πιο απλό συμβόλαιο.

Πάντως όσοι δεν καταφέρουν να κλείσουν τις υποθέσεις τους έως το τέλος του Δεκεμβρίου θα αναγκαστούν να πληρώσουν υψηλότερη φορολογία, η οποία θα αφορά και την πρώτη κατοικία, λόγω της αύξησης των αντικειμενικών αξιών.

Για παράδειγμα σε τρεις ζώνες της Μυκόνου μέχρι σήμερα αντικειμενική τιμή ήταν 1.200 ευρώ το τ.μ και η νέα διαμορφώνεται πλέον σε 3.950 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι ο φόρος μεταβίβασης από 3.600 που είναι σήμερα θα εκτιναχθεί στα 11.850 ευρώ δηλαδή ο αγοραστής θα καταβάλλει επιπλέον φόρο 8.250 ευρώ ή σε ποσοστό 229%

Στο Λαγονήσι όπου η αντικειμενική τιμή από 750 ευρώ ανεβαίνει 1.450 ευρώ το τ.μ ο φόρος μεταβίβασης θα διαμορφωθεί το 2022 στα 4.350 ευρώ έναντι 2.250 ευρώ σήμερα (επιβάρυνση 2.100 ευρώ η 93,3%)

Στο Μαρούσι όπου η τιμής από 1.300 αυξάνεται στα 2.000 ευρώ ο φόρος από 3.900 θα ανέλθει στα 6.000 ευρώ (+2.100 ευρώ η 53,8%)

Στο Χαλάνδρι η τιμή αυξάνεται από 1.250 σε 1.900 ευρώ και ο φόρος από 3.750 ευρώ σε 5.700 ευρώ (+1.950 ευρώ η 52%)

Στην Κέρκυρα η τιμή από 1.050 διαμορφώνεται στα 1.600 ευρώ και ο φόρος από 3.150 σε 4.800 ευρώ (+1.650 ευρώ η 52,3%).

Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο Newsbomb.gr.


Πηγή